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Condiciones de alquiler de los apartamentos vacacionales
El contrato de alquiler del apartamento/casa de vacaciones descrito en el adjunto se concluye de forma vinculante cuando el propietario ha confirmado la reserva por escrito (por correo electrónico) y el inquilino ha pagado un depósito.
El apartamento/casa de vacaciones se alquila al inquilino por el período de alquiler especificado exclusivamente para su uso con fines vacacionales y sólo puede ser ocupado por el número máximo de personas especificado en el contrato de alquiler.
El precio de alquiler acordado incluye todos los costes adicionales de tarifa plana (por ejemplo, electricidad, calefacción, agua). Si las partes contratantes han acordado expresamente servicios adicionales, cuyo uso queda a discreción del arrendatario, estos costes adicionales se facturarán por separado.
El depósito se debe realizar según la confirmación de la reserva. El pago restante se pagará in situ a más tardar el tercer día después de la llegada.
Si las partes contratantes han acordado una fianza, el inquilino pagará al propietario el importe acordado de la fianza por el mobiliario y el equipamiento proporcionado. La fianza se abonará junto con el pago final y no devengará intereses. Se devolverá al inquilino en un plazo máximo de 14 días tras la finalización del alquiler.
El día de la llegada, el arrendador pondrá el objeto de alquiler a disposición del inquilino a más tardar a partir de las 15.00 horas. Se ruega al inquilino que informe al propietario de la hora de llegada prevista.
El día de la salida, el inquilino deberá entregar la vivienda alquilada al propietario a más tardar a las 10.00 horas, despejada y en condiciones de limpieza. Por lo tanto, el inquilino deberá: Quitar la ropa de cama, lavar la vajilla y vaciar las papeleras y los cubos de basura.
El inquilino puede rescindir el contrato de alquiler antes del comienzo del periodo de alquiler mediante una declaración escrita al propietario. La fecha de recepción de la declaración de desistimiento por parte del arrendador es determinante.
Se cobrarán los siguientes gastos de anulación
En caso de cancelación de su reserva
- 3 meses antes de su llegada le devolveremos el depósito menos 30 - €
- Hasta 2 meses antes de su llegada le devolvemos 2/3 de su depósito.
- Hasta 1 semana antes de su llegada le devolvemos 1/3 de su depósito.
menos de 7 días antes de su llegada nos quedamos con la totalidad del depósito.
El inquilino se reserva el derecho a demostrar que el propietario no ha sufrido ningún daño o un daño considerablemente menor.
En caso de desistir del contrato, el inquilino puede nombrar a un sustituto que esté dispuesto a entrar en la relación contractual existente en su lugar. El arrendador puede oponerse a la entrada del tercero si parece poco fiable desde el punto de vista económico o personal.
Si un tercero entra en el contrato de alquiler, él y el inquilino anterior serán responsables ante el arrendador como deudores solidarios del precio del alquiler y de los gastos adicionales ocasionados por la entrada del tercero.
De buena fe, el propietario tiene que alquilar un alojamiento no utilizado a otra persona y tiene que deducir el alojamiento ahorrado de los gastos de cancelación reclamados por él.
Se recomienda al inquilino la contratación de un seguro de anulación de viaje.
El arrendador puede rescindir la relación contractual antes o después del comienzo del período de alquiler sin respetar un plazo de preaviso si el inquilino, a pesar de un recordatorio previo, no realiza los pagos acordados (pago inicial, pago final y fianza) a tiempo o se comporta de forma contraria al contrato hasta tal punto que que el arrendador no continúe la relación contractual. En este caso, el arrendador puede exigir al arrendatario una indemnización por los gastos realizados hasta el momento de la rescisión y por el lucro cesante.
Cualquiera de las partes podrá rescindir el contrato de alquiler si la ejecución del mismo se ve considerablemente obstaculizada, puesta en peligro o perjudicada como consecuencia de una fuerza mayor imprevisible en el momento de la celebración del contrato. Ambas partes contratantes quedarán liberadas de sus obligaciones contractuales. Sin embargo, deben reembolsar a la otra parte contratante los servicios ya prestados.
El arrendatario se compromete a tratar los bienes arrendados junto con su inventario con todo el cuidado necesario. El arrendatario estará obligado a indemnizar los daños culpables que se produzcan en el mobiliario, en las habitaciones alquiladas o en el edificio, así como en las instalaciones pertenecientes a las habitaciones alquiladas o al edificio, siempre y cuando dichos daños hayan sido causados por él o por sus acompañantes o visitantes.
Los daños que se produzcan en las habitaciones alquiladas deben ser comunicados inmediatamente por el inquilino al propietario o al punto de contacto designado por el propietario (recepción), a menos que el inquilino esté obligado a reparar los daños por sí mismo. El arrendatario estará obligado a indemnizar los daños causados por la falta de notificación oportuna al arrendador.
El papel higiénico, los residuos, las cenizas, los líquidos nocivos y similares no deben arrojarse ni verterse en los lavabos, fregaderos e inodoros. En caso de que se produzcan atascos en las tuberías de desagüe debido a la desobediencia de estas normas, el causante del atasco correrá con los gastos de reparación.
En caso de que se produzcan averías en los equipos e instalaciones de la vivienda alquilada, el arrendatario está obligado a hacer todo lo razonable para contribuir a la subsanación de la avería o a minimizar los daños que puedan producirse.
El inquilino está obligado a informar inmediatamente al propietario o, en su caso, a la administración de la vivienda de cualquier defecto que presente el inmueble alquilado. Si el inquilino no realiza esta notificación, no tendrá derecho a ninguna reclamación por incumplimiento de los servicios contractuales (en particular, ninguna reclamación de reducción del alquiler).
El arrendador es responsable de la exactitud de la descripción del objeto de alquiler y está obligado a prestar adecuadamente los servicios acordados en el contrato y a mantenerlos durante todo el período de alquiler. Queda excluida la responsabilidad extracontractual del arrendador por daños a la propiedad, a menos que se base en una infracción intencionada o por negligencia grave del arrendador o de su auxiliar ejecutivo. El arrendador no es responsable en casos de fuerza mayor (por ejemplo, incendio, inundación, etc.).
Los animales, en particular los perros, gatos y similares, sólo pueden tenerse o mantenerse temporalmente con el permiso expreso del propietario en el contrato de alquiler. El permiso sólo es válido para el caso individual. Puede ser revocada si se produce algún inconveniente. El inquilino es responsable de todos los daños derivados de la tenencia de animales.
Los acuerdos subsidiarios, las modificaciones y adiciones al contrato, así como todas las declaraciones jurídicamente relevantes deben hacerse por escrito.
Se pide a los inquilinos que muestren consideración mutua.
En particular, deben evitarse los ruidos molestos, es decir, el lanzamiento de puertas a gran volumen y las actividades que molestan a los demás inquilinos por el ruido resultante y perjudican la paz doméstica.
Hay que evitar hacer música entre las 22:00 y las 8:00 horas y entre las 13:00 y las 15:00 horas. La radio, la televisión y los equipos de audio deben ajustarse sólo al volumen de la habitación.
Se aplica la legislación española.
Para todos los litigios derivados de esta relación contractual, será competente el tribunal en cuya circunscripción tenga el arrendador su fuero general.
Para las acciones judiciales del arrendador contra comerciantes, personas jurídicas de derecho público o privado o personas que no tengan fuero general en España o que hayan trasladado su residencia o domicilio habitual al extranjero con posterioridad a la celebración del contrato o cuyo lugar de residencia o domicilio habitual no se conozca en el momento de la interposición de la acción, se acuerda como fuero exclusivo el lugar de residencia del arrendador.
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V. Complementos para las redes sociales
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VI. Google Maps
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VII. Google Tag Manager
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VIII. Doble clic
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IX. Participación de proveedores de servicios y transferencia a terceros
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X. Seguridad de los datos
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XI. Usted tiene los siguientes derechos frente a nosotros como responsables del tratamiento de datos:
Puede solicitar información sobre sus datos personales almacenados por nosotros en cualquier momento. Además, tiene derecho a que sus datos personales se corrijan, se bloqueen o, si el almacenamiento de datos no está prescrito o no es necesario para el procesamiento comercial, se eliminen.
Además, tiene el derecho de oposición, así como el derecho a la portabilidad de los datos. Pueden aplicarse restricciones de otras leyes de protección de datos al derecho de información y al derecho de supresión.
Además, tiene derecho a recurrir, ante la autoridad de control competente.
Usted puede revocar o modificar los consentimientos otorgados en cualquier momento. El cambio/revocación del consentimiento se aplica para el futuro.
XII. Base jurídica del tratamiento
Los datos personales se procesan de acuerdo con las disposiciones legales, en particular para el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Así, el tratamiento de los datos tiene lugar para que podamos prestar los servicios solicitados por usted.
Además, podemos procesar los datos en el marco de una ponderación de intereses para proteger los intereses nuestros o de terceros, con fines publicitarios si usted no se ha opuesto al uso de sus datos, o si necesitamos los datos para hacer valer y defender reclamaciones y/o para prevenir e investigar delitos.
Si ha dado su consentimiento de conformidad para el tratamiento de datos personales con fines específicos, el tratamiento se basará en el consentimiento que haya dado. Usted puede revocar el consentimiento en cualquier momento, pero la revocación del consentimiento no afecta a la legalidad del tratamiento de datos que tuvo lugar hasta la revocación.
XIII. Duración y almacenamiento de los datos personales
Sus datos personales serán almacenados y procesados por nosotros durante el tiempo necesario para cumplir las tareas contractuales acordadas con usted y las obligaciones legales. Si sus datos ya no son necesarios para el cumplimiento de obligaciones contractuales o legales, los eliminaremos, a menos que sigamos necesitando los datos para los siguientes fines: Cumplir con las obligaciones comerciales y de retención de impuestos. Por regla general, son de 2 a 10 años. Si necesitamos los datos para la afirmación, el ejercicio o la defensa de reclamaciones legales, éstos tampoco serán eliminados por nosotros.
Los plazos de prescripción pueden ser de hasta 30 años.
El almacenamiento más allá de esto puede ocurrir si esto ha sido previsto por el legislador europeo o nacional en los reglamentos, leyes y otras disposiciones a las que estamos sujetos.
Una vez transcurrido el periodo de almacenamiento o si la finalidad del mismo ya no es aplicable, los datos personales se bloquearán o eliminarán de forma rutinaria.
XIV. Información sobre su derecho de oposición según el artículo 21 de la DSGVO
Puede oponerse al tratamiento de los datos personales que le conciernen en cualquier momento. En caso de que se oponga al tratamiento de datos, dejaremos de tratar sus datos personales. Esto no se aplica en el caso de que puedan demostrarse motivos legítimos imperiosos para el tratamiento que prevalezcan sobre sus intereses, derechos y libertades, o que el tratamiento sea necesario para la afirmación, el ejercicio o la defensa de reclamaciones legales.
En caso de que utilicemos sus datos personales con fines publicitarios, usted puede oponerse en cualquier momento al tratamiento de sus datos personales a efectos de dicha publicidad.
Puede enviarnos la objeción de manera informal.